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よくある質問

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新築(建て替え+リフォーム)に関するよくある質問

Q 建物を建てることははじめてですが、どういうことからお願いすればよいでしょうか?
A

まずはお客様がどのような建物を建てたいのか、今後どのように使用していきたいかなど、大まかでいいのでイメージを膨らましてください。
次に、お客さまの考えているイメージを、お伺いすることから当社は始めます。
そして、ご予算や規模にあわせて、さまざまなご提案をさせていただきます。


Q 途中で、プランやデザインの変更をお願いすることはできますか?
A はい、もちろん可能です。
お客様がご納得のいく建物になるよう、柔軟に対応しお手伝いさせていただきます。

Q 建物を建てる場合、建築費用以外の経費にはどのようなものがありますか?
A

登記に関する費用や不動産取得税などの税金関係の費用が発生致します。

※銀行借入がある場合、銀行諸費用がございます。
また、建築中にお客様が仮住まいされる費用であったり引越などの生活関連の費用も考えておく必要があるでしょう。
その他お客様によって費用が相違してくるかと思いますので、一度ご相談下さい。



Q リフォームにするか、新築にするか迷っています。なにか提案してもらえたりするのでしょうか?
A 例えば法改正などで立て直しをした場合、建物を建てられた時と比べて、現在お住まいの建物よりもスペースが狭くなってしまうケースがありますので注意が必要かと思います。
弊社ではどちらがお客様にとって希望通りのものになるのか、さまざまな観点からお客様にとってのベストなご提案をさせていただきます。

Q 建て替え、リフォームの見積もり時の下見では、どのようなことをするのですか?
A 下見では、まずお客様のご意向をお伺いし、それに沿って施工場所の状態を調べます。 部屋の大きさや設備のサイズを確認するために採寸をしたり、給排水管の位置確認のため床下や天井裏などを確認させていただくこともあります。 またその際に写真を撮らせていただくこともあります。

Q 建て替え、リフォーム費用など事前説明はありますか?
A 弊社では作業の前に必ず作業内容・費用の説明をし、お客様にご了承後の作業開始となりますのでご安心ください。 ただし、漏水調査などの場合は正直、やってみないと分かりません。 そのような際もお客様へのご説明後に作業しますので、ご説明以上の費用がかかることはありません。

Q 完成までに何日くらいかかりますか?
A 規模やご要望の内容によって異なりますが、ご相談から工事請負契約までに2〜3ヶ月(設計期間)、上棟後3〜5ヶ月程度かかります。
いつごろまでに竣工させたいかをご相談いただければ、それに即したスケジュールもご提案いたします。

Q 土地を購入するときから相談にのってもらえますか?
A 土地を購入されるお客さまのご相談も承っております。
購入前の物件についても現地を拝見させていただければ、ご要望通りの建物ができるかどうか考察させていただき、皆様に費用を含めアドバイスさせていただきます。
土地選定はすでに家づくりのスタートです。失敗するわけにはいきません。
設計的な目線で皆様の土地選定のサポートもさせていただいております。

Q デザイン性が高く、機能的な家を望んでいます。叶えられますか?
A デザイン性を重視する場合は、工務店だけでの意見ではなく、設計士をお願いをした方が良い場合もあります。
設計士は得意なデザインなどがありますので、施工事例・建築実績などをご覧いただき、よく吟味してから決めていただくことをお勧めいたします。
もちろん、私どもにもお気軽にご相談ください。

Q ローンを組む際の諸費用とはなんですか?
A 印紙税、ローン保証料、火災保険料、事務手数料などがあります。(費用は銀行によって内容が異なります。)その他にも登記に伴う費用、税金などが必要になります。

Q 地鎮祭って必要ですか?
A 地鎮祭は基礎工事に着手する前に、その土地の守り神をお迎えして工事の安全と守護を祈念する祭事のことです。最近では「費用を極力抑えたい!」ということで、地鎮祭を行わないケースもありますが、ひとつの節目として捉えるお客様もまだまだ多いようです。
私たちとしては「これから事故なく家を建てる!」と決意を新たにする祭事でもあるので、大切にしていきたいと思っています。

リフォームに関するよくある質問

Q 水まわりの工事中は、水道、ガス等は使用できませんか?
A 工事箇所の使用は難しいです。ただ、工事箇所以外での水道及びガスの使用は通常通り可能です。

Q 住んだままでリフォームできますか?
A 住んだままでで水まわりのリフォームは可能です。
ただし、水廻り等の工事では、数日間お風呂が使えなかったりの不便な面はでてきます。

Q 今までのキッチンの形や場所は変更できますか?
A

変えることは可能です。排水の勾配がとれ、給水・給湯の配管、排気工事が可能であれば、どの位置へも移動できます。 流し台からシステムキッチンへ取り替えの場合は、いずれにしてもこれらの工事は必要となります。


Q バリアフリーの内装に変えたいのですが可能ですか?
A もちろん可能です。段差の解消や手すりの取り付けなど、あらゆる施工が可能です。住み慣れた我が家を、いつまでも住みやすいお家にするためのお手伝いをします!

Q クロスの張替え時期ってありますか?
A クロスの寿命は一般的に5〜10年と言われています。しかし、キッチンやお手洗い、お子様が落書きをされたお部屋だけを張替えしたいというケースもあります。お部屋丸ごとクロス貼り替えすることはもちろん、壁一面だけの貼り替えでもお気軽にご相談ください。

Q リフォームする上で注意する点は?
A 業者選びが重要です。いかに信頼でき、住宅のことをよく知っているか、これまでどれぐらいの実績があるか、建設業登録などの許認可を持っていることが判断基準となります。
そして、次はどういうリフォームにしたいか、考えを明確に伝えることです。お客様のご希望をを形にするのがプロの仕事ですから、どんどんお伝えください。

Q リフォームでローンは使えますか?
A 弊社では各種ローンを取り扱っております。また、住宅金融公庫や各金融機関などに住宅リフォームのためのローンが用意されていまので、トータルにアドバイスをさせていただきます。
 
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